首先，调控如此严格的情况下，很多人无力无力承担发达城市高昂的房价，或被限购限贷的组合拳拒之门外，一些在一二线有购房需求或炒房的人因为一二线城市调控收紧而转战小县城，再加上城市化进城的推进，更多的县城、农村的人口流入城内，直接带动了住房交易升温，房价自然会不断上涨。

其次，在几年前，你房被拆了，会直接给你一套安置房，现在除了实物安置都是直接给你补偿款，这叫货币化安置，可以自己去购买商品房，手里拿着补贴的拆迁户们有了更多的购房资本，不论是买房自住还是投资，都会带来新的购房需求，成为造成房价上涨的中坚力量。但现在很多三四线城市去库存已经差不多，国家货币化政策开始收紧，势必对房价产生影响。

然后从投资品的角度来看，买涨不买跌是市场定律，房价上涨，买家的情绪就会越旺盛，再加上因为房价上涨过快而恐慌性进入市场的人群，也造成了房价的上涨。

砀山经济水平还不高，由于近年来县城规模的发展和城市的扩建，大量兴建了房地产。但中国几千年的传统观念，有了房子才算是一个完整的家，所以无论到什么时候房子都成为大家茶余饭后所讨论的话题，但是目前这个房价还是让老百姓压力越来越大。